Commercial Property: कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए 5 आवश्यक बातें

अगर आप अपने लिए एक सही व्यावसायिक संपत्ति (Right Commercial Property) खरीदने का प्लान बना रहे है, तो आपको कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना होगा. हम इस खबर में आपको कमर्शियल प्रॉपर्टी से जुड़ी सटीक जानकारी देने जा रहे है.

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Reported by अतुल कुमार

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Commercial Property: कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए 5 आवश्यक बातें

यदि आप एक कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना चाहिए ताकि आप एक अच्छा सौदा कर सकें। इससे आपको कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने में सहायता मिलेगी। जिससे आप समय-समय पर एक बेहतर इनकम जनरेट कर सकते हैं, इसके अलावा आप जब भी उसको सेल आउट करें, तो वह आपको बेहतर लाभ देकर जाए। इसके लिए आपको कुछ आवश्यक जरूरी बातों का ध्यान रखना है। इन सब की पूरी जानकारी के लिए लेख में आगे जरूर बने रहें।

इन्वेस्टमेंट के लिए सुरक्षित ऑप्शन चुने

यदि आप निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको कुछ सुरक्षित विकल्पों पर विचार करना चाहिए। सुरक्षित निवेश वे हैं जो कम जोखिम वाले होते हैं और आमतौर पर स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं।

यहां कुछ सुरक्षित निवेश विकल्प दिए गए हैं:

  • फिक्स्ड डिपॉजिट (FD): FD एक प्रकार का बैंक खाता है जो आपको निश्चित अवधि के लिए पैसा जमा करने पर ब्याज प्रदान करता है। FD आमतौर पर कम जोखिम वाले होते हैं और उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं।
  • सरकारी बॉन्ड: सरकारी बॉन्ड सरकार द्वारा जारी किए जाते हैं और आमतौर पर कम जोखिम वाले होते हैं। सरकारी बॉन्ड आमतौर पर स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं।
  • म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड विभिन्न प्रकार के सुरक्षा में निवेश करने वाले निवेशकों के समूह द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं। म्यूचुअल फंड आमतौर पर कम जोखिम वाले होते हैं और मध्यम से उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं।
  • इक्विटी: इक्विटी शेयरों में निवेश करना है। इक्विटी अधिक जोखिम भरे होते हैं, लेकिन उच्च रिटर्न भी प्रदान कर सकते हैं।

प्रॉपर्टी और इसके अंदर की लोकेशन 

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यदि आप एक प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, तो आपको प्रॉपर्टी और उसके अंदर की लोकेशन दोनों पर विचार करना चाहिए।

प्रॉपर्टी की लोकेशन

प्रॉपर्टी की लोकेशन एक महत्वपूर्ण कारक है, खासकर यदि आप इसे किराए पर देने की योजना बना रहे हैं। लोकेशन अच्छा होना चाहिए, ताकि इसे किराए पर देना आसान हो। लोकेशन के कुछ कारक जो आपको विचार करने चाहिए उनमें शामिल हैं:

  • मौजूदा बुनियादी ढांचा: क्या क्षेत्र में अच्छी सड़कें, स्कूल, अस्पताल और अन्य सुविधाएं हैं?
  • आबादी: क्या क्षेत्र में पर्याप्त जनसंख्या है जो प्रॉपर्टी के लिए किराए का भुगतान करने में सक्षम हो?
  • आर्थिक स्थिति: क्या क्षेत्र की आर्थिक स्थिति स्थिर है?

प्रॉपर्टी के अंदर की लोकेशन

प्रॉपर्टी के अंदर की लोकेशन भी महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि प्रॉपर्टी अच्छी स्थिति में हो और किराएदारों के लिए आकर्षक हो। प्रॉपर्टी के अंदर की लोकेशन के कुछ कारक जो आपको विचार करने चाहिए उनमें शामिल हैं:

  • आकार: प्रॉपर्टी का आकार किराएदारों की आवश्यकताओं के अनुरूप होना चाहिए।
  • डिज़ाइन: प्रॉपर्टी का डिज़ाइन आधुनिक और आकर्षक होना चाहिए।
  • सुविधाएं: प्रॉपर्टी में आवश्यक सुविधाएं होनी चाहिए, जैसे कि रसोई, बाथरूम और पार्किंग।

मुख्य कनेक्टिविटी और पार्किंग

यदि आप एक कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, तो कनेक्टिविटी और पार्किंग दो महत्वपूर्ण कारक हैं जिन्हें आपको ध्यान में रखना चाहिए।

कनेक्टिविटी

कनेक्टिविटी एक महत्वपूर्ण कारक है क्योंकि यह व्यवसायों को ग्राहकों और आपूर्तिकर्ताओं तक पहुंचने की अनुमति देती है। एक कमर्शियल प्रॉपर्टी जो अच्छी तरह से जुड़ी हुई है, उसे किराए पर देना या बेचना आसान होगा।

पार्किंग

पार्किंग एक और महत्वपूर्ण कारक है, खासकर यदि आप एक व्यवसाय को किराए पर देने की योजना बना रहे हैं जो ग्राहकों या कर्मचारियों को लाता है। पर्याप्त पार्किंग स्थान उपलब्ध नहीं होने से ग्राहकों और कर्मचारियों को दूर हो सकता है, जिससे आपके व्यवसाय की आय कम हो सकती है।

बिल्डर से मिलने वाले लाभ

जब आप एक नई बिल्डिंग में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि बिल्डर आपको जो सुविधाएं प्रदान कर रहा है, वे आपके लिए सही हैं। ये सुविधाएं आपकी जीवनशैली और बजट के अनुरूप होनी चाहिए।

यहां कुछ बिल्डर से मिलने वाली सामान्य सुविधाएं दी गई हैं:

  • सुरक्षा: यह सबसे महत्वपूर्ण सुविधाओं में से एक है। बिल्डिंग में सुरक्षा गार्ड, सीसीटीवी कैमरे और आग अलार्म होना चाहिए।
  • स्वच्छता: बिल्डिंग को साफ-सुथरा और अच्छी तरह से रख-रखाव किया जाना चाहिए।
  • सुविधाएं: बिल्डिंग में पार्किंग, स्विमिंग पूल, जिम, और अन्य सुविधाएं होनी चाहिए।
  • विशेषताएं: बिल्डिंग में आधुनिक सुविधाएं होनी चाहिए, जैसे कि उच्च-गति वाली इंटरनेट, स्मार्ट होम तकनीक, और ऊर्जा-कुशल उपकरण।

बिल्डर की साख: आपकी गारंटी

यदि आप एक कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो बिल्डर्स की साख जरूर देखें। बिल्डर्स की साख यह निर्धारित करने में मदद कर सकती है कि वे भरोसेमंद हैं और अच्छी गुणवत्ता वाली संपत्तियां बनाते हैं। इससे आपको भविष्य में होने वाली परेशानियों का सामना नहीं करना पड़ेगा। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो आपको पता नहीं चलेगा कि आपका कितना नुकसान हो गया है।

इन सुझावों का पालन करके, आप एक अच्छा सौदा कर सकते हैं और अपने लिए एक मूल्यवान कमर्शियल प्रॉपर्टी प्राप्त कर सकते हैं।

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