जैसा की आप सभी जानते है की हर किसी व्यक्ति का यह सपना होता है की वह अपना खुद का मकान बनाए और उसमें अपने परिवार के साथ खुशी-खुशी रहे. लेकिन आप यह भी जानते है की अपना खुद का घर खरीदना कितना मुश्किल होता है, परंतु आज के समय में होम लोन की मदद से घर खरीदना काफी आसान हो चुका है .लेकिन आप सभी यह भी जानते होंगे की होम लोन को चुकाना भी एक बहुत बड़ा कदम होता है. लेकिन क्या आपने कभी सोचा है कि इसे 20 साल में ही समाप्त किया जा सकता है? यह संभव है, आप सभी को यह बता दे की ऐसा करने के लिए आपको कुछ खास तरीके अपनाने होंगे, तो क्या आप कुछ खास तरीके जानते है? अगर नहीं तो आपको इसमें चिंता करने की कोई भी आवश्यकता नहीं है।
क्योंकि आज हम आप सभी को इस आर्टिकल में हम आपको बताएंगे कि आप अपने होम लोन को कैसे जल्दी से चुका सकते हैं बिना किसी अतिरिक्त मेहनत के। यहाँ आपको कुछ सरल उपाय और निर्देश मिलेंगे जो आपको अपना लोन जल्दी से जल्दी चुकाने में मदद करेंगे।
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होम लोन क्या होता है ?
सबसे पहले तो आप सभी को यह जान लेना आवश्यक है की होम लोन होता क्या है ? तो आपको बता दे की होम लोन एक ऐसा लोन होता है .जो की कोई भी व्यक्ति घर खरीदने या फिर अपने घर के निर्माण के लिए बैंक से प्राप्त कर सकता है . इस प्रकार का लोन बैंक एवं कई अन्य वित्तीय संस्थाएं प्रदान करती है . जिसे ऋण लेने वाले व्यक्ति नियमित अंगुलियों पर ब्याज के साथ चुकाना होता है। यह ब्याज आमतौर पर लोन की राशि के आधार पर लगाया जाता है और लोन की अवधि के अनुसार विभिन्न होता है . इस प्रकार का लोन काफी अधिक समय के लिए होता है .जो की काफी वर्षों तक भी चल सकता है .
होम लोन के बदले कितना ब्याज चुकाना पड़ता है?
होम लोन के बदले कितना ब्याज चुकाना पड़ता है यह पूर्ण रूप से बैंक और किसी वित्तीय संस्था पर निर्भर करता है .क्योंकि सभी बैंक और वित्तीय संस्था का ब्याज दर एक दूसरे से काफी अलग-अलग होता है आप सभी को यह भी बता दे की यह ब्याज दर कई कारकों पर निर्भर करता है जैसे की – वित्तीय स्थिति, क्रेडिट हिस्ट्री, लोन की अवधि आदि
उदाहरण: यदि आपने एक 20 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लिया है और ब्याज दर 10% है, तो आपको कुल 48,65,780 रुपये (प्राथमिक राशि + ब्याज) भुगतान करने होंगे। अब यदि आप इसी लोन को 15 साल के लिए लेते हैं, तो आपको कुल 41,79,392 रुपये भुगतान करने होंगे। जैसा कि आप देख सकते हैं, यदि आपका लोन का टेन्यूर कम होता है, तो आपकी ईमआई बढ़ जाती है, लेकिन आपको लोन के बदले कीमत उतनी ही ज्यादा लौटानी पड़ती है.
लोन रिकवर कैसे करें ?
तो अगर आप भी अपना होम लोन रिकवर करना चाहते है तो इसके लिए बिल्कुल ही साधारण सा फॉर्मूला है जो की यह है की जितनी EMI आपके लोन की है उतनी ही राशि या उससे अधिक धनराशि को आपने SIP में निवेश करनी होगी इससे आपका पूरा लोन रिकवर हो जाएगा।
उदाहरण के लिए समझिए: आप उदाहरण के तौर पर मानिए की आपने 20 वर्ष के लिए 30 लाख का होम लोन लिया है, जिसके बाद आप उस होम लोन की EMI के तौर पर बैंक को 26,511 रुपए चुकाते है .तो आपको इतनी ही धनराशि या फिर इससे अधिक धनराशि SIP में निवेश करनी होगी. यदि आप 12% प्रति वर्ष के औसत रिटर्न के साथ एक म्यूचुअल फंड SIP में निवेश करते हैं, तो आप 20 साल में 1 करोड़ रुपये से अधिक जमा कर लेंगे। यही राशि आपके लोन की बकाया राशि से अधिक होगी। बस इसी तरीके से आप भी अपना होम लें फ्री कर सकते है।
